Кто решил купить новую квартиру или просто думает «хочу купить квартиру», того заинтересует волна конкурсов по расселению городских коммуналок
23 Апреля 2010
Жилищный комитет Санкт-Петербурга запускает новую волну конкурсов по расселению городских коммуналок
Жилищный комитет Санкт-Петербурга после долгого перерыва запустил очередную волну конкурсов, направленных на расселения петербургских коммуналок. Инвесторам на более выгодных условиях предложат расселить на паях с городом около 250 объектов. Теперь на торги будут выставлять не только жилые, но и аварийные объекты: они требуют куда меньших затрат на расселение со стороны инвесторов.
Кроме того, менее жесткими станут и сами условия конкурса. Так, например, если раньше победитель обязан был наделять жильем обитателей коммуналок строго по нормам предоставления - 18 кв. м общей площади на человека и 33 кв. м для одинокого гражданина. Сейчас гражданам при их согласии победитель может представить жилье, меньшее по размерам. Это позволяет снизить финансовую нагрузку на юридических лиц и ускорить процедуру расселения. Кроме того, по договоренности с собственниками инвестор теперь взамен жилого помещения может выплачивать им денежные компенсации.
Все это должно привлечь к городской программе новых участников, а также всех тех, кто желает купить новую квартиру по выгодной цене. По словам директора ООО «Ассоциация отелей на Невском» Натальи Луханиной, одной из главных проблем является тот факт, что все участники рынка крайне слабо информированы: в частности даже в крупных агентствах до сих пор о городской программе не знают.
А самим инвесторам, у которых есть денежные средства, как раз очень не хватает риэлторов, которые были бы способны провести квалифицированное сопровождение сделок с недвижимостью. Эксперты в один голос утверждают, что искусственно созданный ажиотаж на торгах имеет свои минусы непосредственно для их участников. «Обычно на практике тех желающих, которые уже четко решили сами для себя: Хочу купить квартиру считают достаточно интересными, а потому их от начала сделки и до конца буквально за руку «ведут» риэлторы или инвесторы, однако даже у таких вариантов существуют проблемы с оформлением документов, потому как требования жильцов слишком завышены. - высказал свое мнение полпред президента Российской гильдии риэлторов по СЗФО Павел Созинов.- Для того, чтобы, снизить свои затраты и расселить такой объект в партнерстве с городом, его нужно как бы невзначай «засветить» и включить в конкурсные процедуры. В итоге существует реальная угроза, что по итогам конкурса этот объект может уйти к другой фирме».